Departamento en venta en San Lorenzo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 60.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en San Lorenzo · 1 ambiente

Monoambiente a estrenar en excelente ubicación en edificio calizo

Bv. Urquiza al 969 , San Lorenzo · San Lorenzo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Lorenzo, 1 ambiente, 29 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 9,1% desde el 15/09/2026 (de USD 55.000 a USD 60.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Monoambiente en Venta – Edificio Calizo | Bv. Urquiza 969, San Lorenzo Excelente oportunidad de inversión y vivienda en una de las ubicaciones más buscadas de la ciudad. Situado sobre Bv. Urquiza, a metros de Av. Dorrego y a pocas cuadras de Av. San Martín, este desarrollo combina la comodidad de una zona céntrica con el entorno tranquilo y residencial que caracteriza al sector. La unidad cuenta con 36,55 m² exclusivos, incluyendo balcón, y ha sido diseñada para ofrecer funcionalidad, confort y excelente aprovechamiento de los espacios. Su disposición al contrafrente con orientación norte permite disfrutar de una excelente iluminación natural durante gran parte del día, aportando calidez y eficiencia energética a los ambientes. Entre sus características se destacan: Cocina completamente amoblada con mobiliario de calidad y cocina a gas. Interiores de placard con espacios de guardado. Preinstalación para aire acondicionado. Baño completo con griferías y terminaciones de primera calidad. Balcón que aporta luminosidad y ventilación natural. El Edificio Calizo se encuentra en su etapa final de construcción, próximo a la finalización de obra, brindando la posibilidad de acceder a una unidad a estrenar en un emprendimiento moderno y de excelente calidad constructiva. Una propuesta ideal para quienes buscan su primera vivienda, una propiedad funcional en una ubicación estratégica o una inversión con gran potencial de valorización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.809/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.1% total
USD 60.000USD 55.00011 de jun de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 55.000 → USD 60.000+9.09%

Ubicacion

Bv. Urquiza al 969 , San Lorenzo, San Lorenzo, Rosario, Santa Fe

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