Departamento en venta en Remedios De Escalada De San Martin · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 53.900

Departamento en venta en Remedios De Escalada De San Martin · 1 ambiente

Venta- departamento - echesortu

Av. Pellegrini 4000 - Piso 1º Dpto D , Remedios de Escalada de San Martín · Remedios De Escalada De San Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Remedios De Escalada De San Martin, 1 ambiente, 27 m², USD 53.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por encima de la mediana del set (USD 36.750). El m² sale USD 1.996 contra USD 1.040 de la mediana (+92,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 36.750
Mediana precio/m²
USD 1.040
Mediana m²
25 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Remedios De Escalada De San Martin

Descripcion

VENTA. Mono-ambiente al frente con balcón francés A estrenar La unidad se compone de un espacio único con cocina integrada y equipada, barra desayunador, con cajoneras Baño completo , con mampara de vidrio, estilo moderno. Balcón francés. Edificio totalmente eléctrico. Suministro de agua caliente por calderas. Pertenece a un edificio de planta baja y 9 pisos con amplios espacios comunes de trabajo y lectura. Zona diferenciada con parrilleros, bicicleteros, duchadores, espejo de agua, quincho, solárium, SUM y zona Wi Fi. Laundry. Ubicado en una excelente zona de nuestra ciudad; a metros de Bv. Avellaneda, Plaza Buratovich y Barrio Echesortu. *Entrega inmediata. La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.097
Precio del aviso
USD 53.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.566
Sellos y tasas~1.25%
USD 674
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.169/mes

Necesitas ingresos por $ 1.900.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Pellegrini 4000 - Piso 1º Dpto D , Remedios de Escalada de San Martín, Remedios De Escalada De San Martin, Rosario, Santa Fe

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