P Proppies
Departamento en venta en Remedios De Escalada De San Martin · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 47.500
= $ 72,2 M
Cuota UVA desde $ 410.410/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Remedios De Escalada De San Martin · 1 ambiente

Departamento - Remedios de Escalada de San Martin

Pellegrini al 4000 · Remedios De Escalada De San Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Remedios De Escalada De San Martin, 1 ambiente, USD 47.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 38.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 1.810
Mediana m²
25 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Remedios De Escalada De San Martin

Descripcion

Departamento monoambiente a estrenar con amenities Ubicado sobre calle Pellegrini, muy cercano a la Universidad Católica. Edificio de unidades loft, con planta baja y 9 pisos. Espacios amplios comunes con áreas de trabajo y lectura con Wi FI -coworking-, parrillero, blicicleteros, duchadores y espejo de agua. Cuenta con terraza, parrillero, vigilancia las 24hs, ingreso por llave magnética, etc. por cualquier consulta escribirnos al o al

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.197
Precio del aviso
USD 47.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.379
Sellos y tasas~1.25%
USD 594
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.724

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 410.410/mes

Necesitas ingresos por $ 1.641.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 420.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Panaderia Sofia · Avenida Carlos Pellegrini8 min · 498 m
Campo grande · Avenida Carlos Pellegrini8 min · 520 m
Drugstore9 min · 577 m
Educacion · 27 en la zona
GRADO RADIAL V - ESCUELA NOCTURNA NRO 33 · adultos · publica6 min · 405 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1241 E.T.N.A.D.E. · especial · privada7 min · 457 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8066 ZONA PARQUE · secundaria · privada8 min · 534 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de las Luces5 min · 291 m
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino5 min · 325 m
Plaza Chiodi7 min · 453 m
Salud
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico5 min · 289 m
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Remedios De Escalada De San Martin

Mediana del barrio
USD 50.700
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 47.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Remedios De Escalada De San Martin es USD 50.700, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pellegrini al 4000, Remedios De Escalada De San Martin, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Remedios De Escalada De San Martin

Busquedas relacionadas

USD 47.500
Departamento en venta
WhatsApp