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Departamento en venta en Remedios De Escalada De San Martin · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 47.500
= $ 73,7 M
Cuota UVA desde $ 418.748/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Remedios De Escalada De San Martin · 1 ambiente

Departamento - remedios de escalada de san martin

Pellegrini al 4000 , Remedios de Escalada de San Martín · Remedios De Escalada De San Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Remedios De Escalada De San Martin, 1 ambiente, USD 47.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por encima de la mediana del set (USD 39.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 39.950
Mediana precio/m²
USD 1.518
Mediana m²
26 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Remedios De Escalada De San Martin

Descripcion

Departamento monoambiente a estrenar con amenities Ubicado sobre calle Pellegrini, muy cercano a la Universidad Católica. Edificio de unidades loft, con planta baja y 9 pisos. Espacios amplios comunes con áreas de trabajo y lectura con Wi FI -coworking-, parrillero, blicicleteros, duchadores y espejo de agua. Cuenta con terraza, parrillero, vigilancia las 24hs, ingreso por llave magnética, etc. por cualquier consulta escribirnos al o al

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.197
Precio del aviso
USD 47.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.379
Sellos y tasas~1.25%
USD 594
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.724

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 418.748/mes

Necesitas ingresos por $ 1.674.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pellegrini al 4000 , Remedios de Escalada de San Martín, Remedios De Escalada De San Martin, Rosario, Santa Fe

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