Departamento en venta en Portal de Aldea · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 130.000

Departamento en venta en Portal de Aldea · 1 ambiente

Venta departamento premium en fisherton

SCWEITZER al 9100 · Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosario, 1 ambiente, 53 m², USD 130.000 (comparada contra 993 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 116,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 2.453 contra USD 1.935 de la mediana (+26,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
993
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.935
Mediana m²
32 m²
Comparar con 993 propiedades similares
hasta 1 amb en Portal de Aldea

Descripcion

Descubra la oportunidad de vivir en CONECTAR, un proyecto residencial único y moderno ubicado en la prestigiosa zona de Fisherton Aldea, Rosario. Este espacioso departamento de 1 dormitorio ofrece un total de 72,45 m2, distribuidos inteligentemente para su comodidad: 52,83 m2 cubiertos, 3,85 m2 semicubiertos, y una cochera simple de 15,77 m2, ideal para quienes buscan una combinación perfecta de espacio, luz natural y funcionalidad. El proyecto se sitúa estratégicamente en la intersección de Avenida Schweitzer e Irazusta, ofreciendo un entorno tranquilo lleno de jardines y árboles, sin dejar de estar cerca de servicios imprescindibles, centros comerciales y vías de acceso rápidas. Diseñado para maximizar la luz natural, cada unidad presenta terminaciones de alta calidad y vistas al verde que rodea el conjunto. CONECTAR es ideal para familias jóvenes, profesionales y parejas seniors que valoran el equilibrio entre la calma del entorno natural y la conexión urbana. Las áreas comunes y la baja densidad edilicia proporcionan un ambiente acogedor, mientras que la calidad arquitectónica asegura una inversión sólida en una zona en constante crecimiento. No pierda la oportunidad de ser parte de este concepto de vida en armonía con la naturaleza y el bienestar. Cocheras Bicicleteros Coworking Playroom Gimnasio Quincho cerrado Parrillas exteriores Fogonero Piscina Solarium Jardines Kids Zone Living pergolado Bauleras ENTREGA JULIO 2029 CI MAT 2423

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.770/mes

Necesitas ingresos por $ 4.559.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Paso Aldea2 min · 123 m
Vientos Verdes9 min · 551 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91259 min · 563 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Portal de Aldea

Mediana del barrio
USD 239.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Portal de Aldea es USD 239.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SCWEITZER al 9100, Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Portal de Aldea

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Departamento en venta
WhatsApp