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Departamento en venta en Parque Casado · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 63.000
= $ 97,5 M
Cuota UVA desde $ 554.104/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Parque Casado · 1 ambiente

Departamento en venta en Barrio Parque, Rosario Monoambiente, Excelente calidad constructiva

Ovidio lagos 1200- Dpto Monoambiente c/patio · Parque Casado, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Casado, 1 ambiente, 26 m², USD 63.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² sale USD 2.423 contra USD 1.293 de la mediana (+87,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 1.293
Mediana m²
41 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Casado

Descripcion

Ovidio Lagos 1200 Edificio en construcción de planta baja y 10 pisos. En planta baja se encuentra el ingreso al edificio y las cocheras, del 1o al 10o piso son cuatro departamentos por piso, dos monoambientes y dos de un dormitorio, dos ascensores. UNIDADES DISPONIBLES MONOAMBIENTES 01-04 26,45M2 USD 63.000 (C/PATIO) 01 • 07 26,45M2 USD: 50.000 (P) 01- 08 26,45M2 USD: 50.000 (P) 01- 09 26,45M2 USD: 50.000 (P) 10 • 02 34,50M2: USD 63.000 (C/AZOTEA) Consulta con nuestro equipo! SANSó PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSó Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.905
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.830
Sellos y tasas~1.25%
USD 788
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 554.104/mes

Necesitas ingresos por $ 2.216.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 460.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Casado

Mediana del barrio
USD 45.250
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Parque Casado es USD 45.250, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Casado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ovidio lagos 1200- Dpto Monoambiente c/patio, Parque Casado, Rosario, Santa Fe

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