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Departamento en venta en Lourdes · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 64.000
+ ARS 75.000 de expensas
= $ 98,3 M
Cuota UVA desde $ 558.136/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Lourdes · 1 ambiente

Venta monoambiente - lourdes

San Juan 2300 · Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lourdes, 1 ambiente, 27 m², USD 64.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 62.900). El m² sale USD 2.370 contra USD 1.828 de la mediana (+29,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 62.900
Mediana precio/m²
USD 1.829
Mediana m²
34 m²
Comparar con 13 propiedades similares
hasta 1 amb en Lourdes

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE AMOBLADO- LOURDES La unidad tiene un ambiente único, amplio y muy luminoso, con cocina integrada y baño completo. Balcón al frente con muro verde. Edifiico 100% eléctrico. Estilo industrial. Calidad de construcción URBANIC con detalles de calidad: techo de losa de hormigón a la vista, pisos porcelanato símil madera, cocina con mobiliario Reno, mesada de silestone blanco, anafe eléctrico de vitro cerámica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.982
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.859
Sellos y tasas~1.25%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 558.136/mes

Necesitas ingresos por $ 2.232.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lourdes

Mediana del barrio
USD 117.862
Avisos relevados
96
Esta propiedad
USD 64.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lourdes es USD 117.862, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Juan 2300, Lourdes, Rosario, Santa Fe

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