Departamento en venta en Lourdes · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 60.000

Departamento en venta en Lourdes · 1 ambiente

Venta monoambiente divisible c/patio a estrenar

Avenida Ovidio Lagos 1200 · Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lourdes, 1 ambiente, 26 m², USD 60.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 64.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.308 contra USD 1.828 de la mediana (+26,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 1.829
Mediana m²
34 m²
Comparar con 13 propiedades similares
hasta 1 amb en Lourdes

Descripcion

En venta. edificio Solar 12, ÚLTIMAS UNIDADES! CALIDAD BITTI-WERKALEC, ubicado en el barrio de Lourdes, sobre calle Ovidio Lagos 1225. Este moderno proyecto cuenta con 10 pisos y un total de 40 departamentos, distribuidos en unidades de 1 dormitorio y monoambientes, ideales tanto para vivienda como inversión. Todos los departamentos son a estrenar y han sido diseñados con criterios modernos, brindando funcionalidad y comodidad en cada espacio. La ubicación estratégica en una zona en pleno crecimiento, garantiza una excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios. Solar 12 es la oportunidad perfecta para quienes buscan una propiedad en un edificio nuevo, de calidad y en un barrio atractivo. Consultar también por unidades monoambientes con terrazas exclusivas. Detalles constructivos. * Cocheras cubiertas. * Pisos y revestimientos en porcelanato. * Aberturas de aluminio tipo Modena. * Cortinas de enrollar en PVC. * Muebles bajo mesada y Alacenas. * Griferías monocomando de primera calidad para baño y cocina. * Losa sanitaria de primera marca. * Baños completo con receptáculo de ducha, mampara y vanitory. * Cocinas equipada con termotanque y cocina eléctrica. * Pases en paredes para instalación de equipos Split. * Edificio con instalación de fibra óptica. Agendamos una visita??

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lourdes

Mediana del barrio
USD 117.862
Avisos relevados
96
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lourdes es USD 117.862, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Ovidio Lagos 1200, Lourdes, Rosario, Santa Fe

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