Departamento en venta en Lourdes · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 62.900
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Lourdes · 1 ambiente

Venta Monoambiente en venta en Av. Francia 1100

Avenida Francia 1100 · Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lourdes, 1 ambiente, 39 m², USD 62.900 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 64.000). El m² sale USD 1.613 contra USD 2.026 de la mediana (-20,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 2.026
Mediana m²
33 m²
Comparar con 13 propiedades similares
hasta 1 amb en Lourdes

Descripcion

Monoambiente en venta en Av. Francia 1120, Rosario, ubicado en el edificio Terrazas de Francia, identificado como Unidad 03-02 (3° B). La unidad cuenta con ambiente único destinado a vivienda, con cocina integrada equipada con mesada de granito, bacha de acero inoxidable, muebles de melamina y grifería de primera calidad. El departamento dispone además de baño con mesada de granito y revestimientos cerámicos, y terminaciones con porcelanato. Una excelente oportunidad para quienes buscan un monoambiente en una ubicación estratégica de Rosario, tanto para vivienda como para inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.796
Precio del aviso
USD 62.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.827
Sellos y tasas~1.25%
USD 786
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 548.543/mes

Necesitas ingresos por $ 2.194.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lourdes

Mediana del barrio
USD 117.862
Avisos relevados
96
Esta propiedad
USD 62.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Lourdes es USD 117.862, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Francia 1100, Lourdes, Rosario, Santa Fe

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