Departamento en venta

USD 30.000

+ ARS 30.000 de expensas

= $ 46,7 M

Cuota UVA desde $ 265.393/mes · ingresos $ 1,1 M

Departamento en venta en General San Martin · 1 ambiente

Alquiler departamento monoambiente planta baja

1 DE MAYO al 3300 , Rosario · General San Martin, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 21 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General San Martin, 1 ambiente, 21 m², USD 30.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 37.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.429 contra USD 1.407 de la mediana (+1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 37.000
Mediana precio/m²: USD 1.407
Mediana m²: 28 m²

Comparar con 5 propiedades similares

hasta 1 amb en General San Martin

Descripcion

Alquiler Monoambiente Planta Baja • 1 De Mayo 3300 • Rosario Departamento situado en planta baja y al frente, con una superficie exclusiva de 21,66m2 Cuenta con baño completo. Cocina y bajo mesada en buen estado de conservación. Luminoso. Servicios de energía eléctrica, gas natural y agua potable. NECESITáS ASESORAMIENTO SOBRE ESTA PROPIEDAD O QUE HAGAMOS UNA BúSQUEDA PERSONALIZADA PARA VOS? Sabemos lo que significa mudarse, alquilar, comprar o vender una propiedad, por eso podemos garantizarte la mejor atención para conseguir una Solución a la Medida de tu Necesidad. Completá el Formulario de Contacto para que uno de nuestros Asesores Inmobiliarios se ponga en contacto con vos para conocer en profundidad tu necesidad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 871
Sellos y tasas~1.25%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 265.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.061.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,6% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1 DE MAYO al 3300 , Rosario, General San Martin, Rosario, Santa Fe

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