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Departamento en venta en General San Martin · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 30.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 47,6 M
Cuota UVA desde $ 270.607/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en General San Martin · 1 ambiente

Alquiler departamento monoambiente planta baja

1 DE MAYO al 3300 , Rosario · General San Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Piso
Planta baja
Estado
Bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de General San Martin

Piden de mas

Pide USD 30.000, un 12% mas que lo normal entre los 9 departamentos de 1 ambiente en venta en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de 1 DE MAYO al 3300 , Rosario.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.429lo normal · 1.2731.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 26.727
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.182
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler Monoambiente Planta Baja • 1 De Mayo 3300 • Rosario Departamento situado en planta baja y al frente, con una superficie exclusiva de 21,66m2 Cuenta con baño completo. Cocina y bajo mesada en buen estado de conservación. Luminoso. Servicios de energía eléctrica, gas natural y agua potable. NECESITáS ASESORAMIENTO SOBRE ESTA PROPIEDAD O QUE HAGAMOS UNA BúSQUEDA PERSONALIZADA PARA VOS? Sabemos lo que significa mudarse, alquilar, comprar o vender una propiedad, por eso podemos garantizarte la mejor atención para conseguir una Solución a la Medida de tu Necesidad. Completá el Formulario de Contacto para que uno de nuestros Asesores Inmobiliarios se ponga en contacto con vos para conocer en profundidad tu necesidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.335 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Un Rincon de Tablada) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
El Delfin Blanco · Leandro N. Alem 31655 min · 309 m
Shop Express · Bulevar Juan Francisco Segui6 min · 401 m
La Reina9 min · 586 m
Educacion · 39 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1306 ROBERTO FONTANARROSA · adultos · publica2 min · 118 m
ESCUELA NRO 85 ESTEBAN ECHEVERRIA · inicial/primaria · publica2 min · 118 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 155 GENERAL GREGORIO VELEZ · otros · publica2 min · 118 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Un Rincon de Tablada5 min · 318 m
Plaza Eva Duarte de Peron5 min · 324 m
Plazoleta Rafael Villafuerte6 min · 391 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO ALEM (PSIQUIATRICO) · clinica especializada · privado5 min · 309 m
CENTRO DE SALUD LUIS PASTEUR · centro de salud · publico5 min · 316 m
CENTRO MEDICO IPAM - CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General San Martin

El precio de departamentos en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 38.000, un 31% mas que en junio de 2026 y un 8,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en General San Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 38.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.6%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1 DE MAYO al 3300 , Rosario, General San Martin, Rosario, Santa Fe

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