Departamento en venta en Echesortu · 1 ambiente

Monoambiente en venta | Desarrollo G-70 | Av. Pellegrini 4041, Rosario Moderno monoambiente con amplio balcón y amenities de categoría, en una ubicación estratégica de Rosario. Ubicado en el desarrollo G-70, sobre Avenida Pellegrini 4041, este departamento representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en una propiedad con potencial de renta. La unidad se encuentra en el segundo piso, al contrafrente, una ubicación que brinda mayor tranquilidad y buena luminosidad. Su principal diferencial es contar con el balcón más grande de todo el edificio, un espacio ideal para disfrutar del aire libre y sumar comodidad al ambiente interior. Con una superficie de 26 m² cubiertos y 6 m² de balcón, ofrece una distribución funcional que aprovecha cada metro cuadrado. Características de la unidad Monoambiente al contrafrente, ubicado en el segundo piso. 26 m² cubiertos y 6 m² de balcón. Balcón de amplias dimensiones, el más grande del edificio. Abertura de puerta balcón de aluminio línea Módena con DVH (doble vidriado hermético), que favorece la aislación térmica y acústica. Preinstalación para aire acondicionado frío/calor. Cocina eléctrica. Agua caliente mediante termotanque. Amenities y espacios comunes El desarrollo G-70 ofrece espacios comunes pensados para sumar confort, practicidad y calidad de vida: Sala de estudio y conferencias: equipada con aire acondicionado, TV, mesas, sillas, kitchenette, tocador y sanitarios independientes. Lavadero de uso común: cuenta con tres lavarropas Samsung de última generación, con funciones de lavado, centrifugado y secado. Sector de parrillero: dispone de baño y portero eléctrico independiente para el ingreso de invitados. Piscina: un espacio ideal para disfrutar durante los días de verano. Gastos centrales El valor aproximado de los gastos centrales es de $150.000 mensuales e incluye impuestos, servicios, Wi-Fi, sistema Full Control, mantenimiento integral del edificio, agua caliente de la unidad, gas para cocina y baño, y acceso y uso de todos los amenities y espacios comunes. Información adicional Primera escritura. Listo para escriturar. Se vende sin el mobiliario que aparece en las fotografías. En caso de interés, los muebles pueden adquirirse por un valor adicional a convenir. Precio publicado en dólares estadounidenses. Ubicación estratégica Sobre Avenida Pellegrini, una de las principales arterias de Rosario, con cercanía a universidades, comercios, transporte público, bares, restaurantes y una amplia variedad de servicios. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una propiedad moderna, funcional y con amenities que marcan la diferencia, en una de las zonas más dinámicas y demandadas de la ciudad. #AR: GABRIEL SILVAGNI Sebastian Soria Matrícula CI. MAT COCIR 1295 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula CI. MAT COCIR 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI. MAT COCIR 1295 ------------------------------------------------------------ Sebastian Soria Matrícula CI. MAT COCIR 1295 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula CI. MAT COCIR 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI. MAT COCIR 1295