Departamento en venta en Ciudad de Santa Fe · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 51.000

Departamento en venta en Ciudad de Santa Fe · 1 ambiente

Venta Departamento Monoambiente Barrio Martín a Estrenar

1 de mayo 1169 5 · Ciudad de Santa Fe, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Santa Fe, 1 ambiente, 26 m², USD 51.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta departamento monoambiente Barrio Martín a estrenar. COMODO Unidad Torre 2, Piso 8 dpto 5 Ubicada en la torre interna, disposición frente oeste, la unidad cuenta con ambiente único, cocina semi integrada y baño completo con ventilación natural. VENTILACION CRUZADA!! Superficie total: 26 m2 exclusivos. Opción muebles dinámicos (escritorio-cama y escritorio-mesa) Entrega inmediata FORMA DE PAGO: El precio publicado es POR PAGO CONTADO. *Anticipo 55% (POSESIÓN INMEDIATA) y el saldo en hasta 24 cuotas mensuales ajustadas por ICAC (Índice de la Cámara de la Construcción). *En caso de FINANCIAR se aplica un INCREMENTO del 6% a los valores de lista. Cocheras disponibles no incluidas en el precio. EDIFICIO COSTA 6: El edificio tiene 2 torres divididas en el centro por un patio parquizado, un ascensor por torre, y cocheras cubiertas. Construcción solida con pisos y revestimiento de cerámicos, cocina totalmente equipada (con calefón, cocina, alacenas y bajo mesada), artefactos de baños y grifería de primera calidad, en dormitorios frente e interior de placard terminados, aberturas de aluminio anodizado, persianas a enrollar en todos los ambientes. La Torre I cuenta con Pb y 9 pisos, tres departamentos por piso: al frente, un departamento de 2 dormitorios con balcón y un departamento de 1 dormitorio con balcón corrido y al contra-frente, un mono-ambiente. La Torre II cuenta con Pb y 9 pisos, cuatro departamentos por piso: al frente, dos mono-ambientes y al contra-frente, dos departamentos de 1 dormitorio, ambos con balcón corrido. Características: • Aberturas de aluminio anodizado, persianas a enrollar en todos los ambientes. • Artefactos de baños y grifería de primera calidad. • Cocina totalmente equipada (con calefón, cocina, alacenas y bajo mesada). • Pisos de cerámicos. • Frente e interior de placard terminados. • Revestimiento de cerámicos. Ubicado a pocos metros del Monumento Nacional a la Bandera, el Río Paraná y el centro de la ciudad, Costa 6 se destaca tanto por su cercanía a los lugares estratégicos de Rosario, como a sitios de interés, descanso y recreación. ------------------------------------------------------------ Monica Adriana Skalko Matrícula Col. 2102 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Monica Adriana Skalko, Matrícula Col. 2102 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 2102

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.970
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.481
Sellos y tasas~1.25%
USD 638
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 446.155/mes

Necesitas ingresos por $ 1.784.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1 de mayo 1169 5, Ciudad de Santa Fe, Rosario, Santa Fe

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