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Departamento 1 ambiente en venta en 27 de Febrero al 2800, Centro
Departamento en venta
USD 28.000
= $ 44,3 M
Cuota UVA desde $ 251.454/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen 27 de Febrero al 2800, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

Monoambiente a la venta, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. La propiedad cuenta con ambiente único, luminoso y funcional, con balcón al frente que aporta buena luz natural y ventilación. Por sus características y distribución, también es una buena opción para oficina o espacio profesional.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 30.179 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 2.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 251.454 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 30.179
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 813
Sellos y tasas~1.25%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 251.454/mes

Necesitas ingresos por $ 1.005.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.521 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 27 de Febrero al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Sueños) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Wally · Avenida Francia8 min · 492 m
Los hermanos8 min · 500 m
Los Chinos 3659 min · 560 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 2 GENDARMERIA NACIONAL · otros · publica3 min · 180 m
GRADO RADIAL III - ESCUELA NOCTURNA NRO 30 · adultos · publica7 min · 431 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 249 · inicial · publica7 min · 431 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de los Sueños7 min · 417 m
Plaza publica9 min · 593 m
Paseo Pastor Silvestri12 min · 799 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 25 FONAVI · centro de salud · publico6 min · 410 m
CENTRO DE SALUD N° 5 PEDRO FIORINA · centro de salud · publico12 min · 779 m
CENTRO DE SALUD N° 9 SAN FRANCISQUITO · centro de salud · publico14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 515 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

27 de Febrero al 2800, Centro, Rosario, Santa Fe

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