Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 76.000
+ ARS 42.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Rodriguez 1100 venta monoambiente con balcón

Rodriguez 1100 , Piso 6 · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
13
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 35 m², USD 76.000 (comparada contra 2157 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 67.800). El m² sale USD 2.171 contra USD 1.971 de la mediana (+10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2157
Mediana precio
USD 67.800
Mediana precio/m²
USD 1.971
Mediana m²
33 m²
Comparar con 2.157 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCÓN RODRIGUEZ 1100 UNIDAD 6° D HAY COCHERAS DISPONIBLES NO INCLUIDAS EN EL PRECIO FORMA DE PAGO: SE ESCUCHAN DISTINTAS PROPUESTAS CON CUOTAS EN PESOS ACTUALIZADAS CON EL INDICE DE LA CÁMARA DE LA CONSTRUCCIÓN CARACTERISTICAS Está compuesto por 12 departamentos de un dormitorio y 12 mono ambientes, todos con amplios balcones aterrazados, creando así un ambiente contiguo. Cocheras opcionales en planta baja con portón automatizado. Local comercial en planta baja con entrada independiente a la calle. UBICACIÓN Se encuentra situado en una importante zona de la ciudad, en la calle Rodríguez entre San Juan y Mendoza; a pocas cuadras de Bv.Oroño ,Av Pellegrini y del Parque Independencia. Con afluencia de gran cantidad de líneas de transporte público hacia los distintos puntos de la ciudad. Próximo a importantes centros educativos, Facultad Ciencias Económicas y Estadísticas, Universidad Abierta Interamericana (UAI), Universidad Católica Argentina (UCA), Tribunales, facultad de Medicina, Centros de Salud, Museos y centros de actividades culturales y deportivas, y a minutos del microcentro. TERMINACIONES Cielorrasos y paredes en yeso terminados con pintura al látex. Aberturas de aluminio blanco línea Módena con protección de cortina de enrollar en los dormitorios y mosquiteros en todas las aberturas. Puertas placas en madera lustradas con herrajes de primera calidad. Frente de placares de piso a techo con guías de aluminio. Pisos porcellanatos en estar, cocina, baño y balcón y pisos flotante en dormitorios. Zócalos de madera lustrados en todos los ambientes. Muebles de cocina completos: bajo mesada, alacenas, porta microondas, bodeguero, en melamina blanca con filos de aluminio, mesada en granito gris mara, pileta de acero inoxidable Johnson y gritería monocomando FV. Barras desayunador de madera lustrada. En deptos. de un dormitorio: cocina y termotanques de primera calidad instalados. En monoambientes: anafes y termotanques instalados. Instalación de cañerías para futura conexión de equipos split en estar y dormitorios. Baño: mesada en mármol beige Sahara o blanco turco con bacha bajo mesada en losa blanca Ferrum, sanitarios blancos FERRUM línea Bari, grifería Village y bañera (en deptos. de 1 dormitorio). Instalación de cañerías para telefonía y TV cable en todos los ambientes. Hall de ingreso con detalles en madera y pisos de porcellanato. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, no representando un dato contractual. • KP404845 • KPT061002 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.916
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.207
Sellos y tasas~1.25%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.211/mes

Necesitas ingresos por $ 2.632.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.580 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Pan & Queso1 min · 2 m
Multi Shop3 min · 179 m
Rex3 min · 217 m
Educacion · 63 en la zona
ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica4 min · 262 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 286 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica4 min · 262 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 41 9 DE AGOSTO · adultos · publica4 min · 262 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui11 min · 734 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo12 min · 785 m
Plazoleta del Aguaribay13 min · 829 m
Salud · 19 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado3 min · 183 m
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado8 min · 524 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado9 min · 559 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.011/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
Esta propiedad
USD 1.900/m²-5.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 1.900/m²08 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 3.495 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rodriguez 1100 , Piso 6, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 76.000
Departamento en venta
WhatsApp