Departamento en venta en Abasto · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 68.000

Departamento en venta en Abasto · 1 ambiente

Monoambiente en venta ! A estrenar

27 de Febrero 1600, Piso 5 · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Abasto, 1 ambiente, 42 m², USD 68.000 (comparada contra 512 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,5% por encima de la mediana del set (USD 58.850). El m² sale USD 1.619 contra USD 1.818 de la mediana (-11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
512
Mediana precio
USD 58.850
Mediana precio/m²
USD 1.818
Mediana m²
32 m²
Comparar con 512 propiedades similares
hasta 1 amb en Abasto

Descripcion

Mono Ambiente de Alta calidad a Estrenar. 5° 01 • * Vista, Balcon a calle Pte. Roca La circulación vertical está resuelta con dos ascensores con puertas automáticas interiores y de palier, de acero inoxidable y velocidad variable. Se entrega con las siguientes terminaciones: 1- CARPINTERIAS a) Aberturas exteriores de aluminio color negro de alta prestación con dobles vidrios herméticos (DVH), el oscurecimiento está resuelto con cortinas de enrollar motorizadas compuestas de lamas de aluminio inyectadas en poliuretano expandido. b) Las puertas de ingreso a los departamentos son de seguridad de terminación simil madera, Las puertas interiores son placas con terminación simil madera. 2- PISOS a) En los palieres los pisos son de porcelánico 60 x 60 color gris b) En los departamentos los pisos son de porcelánico 16x 110 color color simil madera c) En vereda, baldosas de mosaicos graníticos 3 • REVESTIMIENTOS a) En baños y cocinas de los departamentos, se colocaron piezas de cerámico esmaltado. de primera calidad, con juntas corridas en ambos sentidos y tomadas con pastina del mismo color. 4- MUEBLES DE COCINA a) De melamina color negro y mesadas de granito negro Brasil, con cajoneras en bajo mesadas y alacenas del mismo color. b) Cocina de 4 hornallas de acero inoxidable a gas c) Termotanque electríco 5-PLACARES a) De puertas corredizas en melaminltarnos para coordinar una visita y conocer esta excelente Unidad.a color gris con interiores de placares en la misma tonalidad. * Escrituración, a cargo del comprador. Esperamos tu consulta para coordinar una visita y conocer esta excelente unidad. Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2267 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2267

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.293
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 598.080/mes

Necesitas ingresos por $ 2.392.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (148 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 90.610
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
Esta propiedad
USD 68.000-25.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 68.00001 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 984 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

27 de Febrero 1600, Piso 5, Abasto, Rosario, Santa Fe

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