alquiler
$430.000
Departamento · 32m² · 2 Ambientes
Villa Urquiza · 2 amb · 1 dorm · 32 m2 · hace 71 dias
Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 1 ambiente
Departamento - Macrocentro
Paraguay 1630 · Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Urquiza, 1 ambiente, 30 m², ARS 400.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 4,8% desde el 09/06/2026 (de ARS 420.000 a ARS 400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Edificio a metros de Av.
Pellegrini, cercano a Facultades.
Monoambiente nuevo, cocina separada, balcon al frente amplio y balcon al contra frente. Baño.
Código del inmueble: CAP Ver datos Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I.
Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.284.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 425.906
En 12 meses
~$ 514.130
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 400.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.8% total
- 09 de jun de 2026ARS 420.000 → ARS 420.0000.00%
- 25 de jun de 2026ARS 420.000 → ARS 400.000-4.76%
Ubicacion
Paraguay 1630, Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe
