Departamento en alquiler en Pichincha · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 490.000
+ ARS 85.000 de expensas

Departamento en alquiler en Pichincha · 1 ambiente

Alquiler Monoambiente Amoblado Pichincha

Santiago 0 · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Sup. total
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pichincha, 1 ambiente, 22 m², ARS 490.000/mes (comparada contra 68 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,9% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 575.000, 15,0% por encima del costo total tipico (ARS 500.000); las expensas pesan 17,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
68
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 71.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 68 propiedades similares
hasta 1 amb en Pichincha

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Francisco Pelizzari DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN ALQUILER AMOBLADO PICHINCHA ROSARIO Monoambiente de 25 m² ubicado en el tercer piso de un edificio de cuatro plantas con ascensor y recepción. La unidad cuenta con 22 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos distribuidos de manera funcional y aprovechando al máximo el espacio disponible. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES Construcción del año 2015 con orientación norte y este que garantiza excelente iluminación natural durante todo el día. Pisos de porcelanato de fácil mantenimiento. Puerta blindada de acceso. Puerta ventana doble hoja que comunica con el balcón frontal, permitiendo una conexión directa con el exterior. COCINA Y SERVICIOS Cocina equipada con muebles a medida que incluyen alacena superior y bajo mesada con amplios espacios de guardado. Mesada de granito. Espacio destinado para lavarropas con puerta frontal. Acceso a gas natural, electricidad y agua corriente. BAÑO Baño completo con bañera y mampara de vidrio templado. AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO Ascensor para acceso a todos los pisos. Recepción en planta baja. Balcón frontal con vista hacia la calle. ESTADO Y AMOBLAMIENTO El departamento se encuentra completamente amoblado y listo para ocupar. Ubicación estratégica sobre avenida Santiago en la zona de Pichincha, con fácil acceso a comercios, servicios y transporte público. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.572.900
Primer mes
$ 490.000
Deposito1mes
$ 490.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 592.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 490.000
En 3 meses
~$ 521.734
En 12 meses
~$ 629.810

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 500.000· 191 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23361 min · 94 m
Distinciones4 min · 263 m
La International5 min · 298 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1514 COMPLEJO EDUCATIVO EUREKA · inicial/primaria · privada4 min · 268 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Pichincha

alquiler · ARS/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
ARS 13.462/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
Esta propiedad
ARS 19.600/m²+45.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 19.600/m²08 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Pichincha. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pichincha: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santiago 0, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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