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Departamento en alquiler en La Florida · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 130.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en La Florida · 1 ambiente

Alquiler – Dúplex Amueblado con Vista Al Río

Av. Eudoro Carrasco · La Florida, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Florida, 1 ambiente, 40 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 730.000, 62,2% por encima del costo total tipico (ARS 450.000); las expensas pesan 21,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en La Florida

Descripcion

ALQUILER – DÚPLEX AMUEBLADO CON VISTA AL RÍO Costanera de Rosario – Zona Norte Planta Alta | Totalmente equipado ️ Habitación principal • Amplia, con piso de lapacho * Cama de 2 plazas + cama marinera Conectividad & entretenimiento • TV pantalla plana * Wi-Fi incluido ️ Cocina – comedor • Anafe eléctrico * Microondas * Heladera con freezer Climatización • Gas natural * Estufa tiro balanceado * Aire acondicionado Baño • Completo con bañera Exterior • Deck con vista al río (orientación Este) ️ Confort • Excelente luz natural * Ventilación cruzada * Aberturas de acero inoxidable Superficie • 40 m² cubiertos * 15 m² de terraza Importante • No se aceptan mascotas Ideal para quienes buscan comodidad, luz y una vista privilegiada al río Enviar mensaje para coordinar cita. Se realiza contrato. Para contratos por períododos de 1 año completo más: se solicita 2 garantías laborales y 1 propietaria. Contrato permanente a 24 meses con uso exclusivo de vivienda. Actualizacion trimestral por IPC (Índice de Precios del Consumidor) Precios: Alquiler Departamento: $600.000 Servicios e impuestos: $130.000 Opcional alquiler cochera para auto: $100.000 Opcional alquiler cochera para moto: $50.000

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en La Florida

Mediana del barrio
ARS 680.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en La Florida es ARS 680.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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