Departamento en alquiler en Centro · 1 ambiente

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Marco Fratini DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN ALQUILER ZEBALLOS ROSARIO Oportunidad de inversión en zona céntrica de Rosario. Departamento monoambiente de 43 m² ubicado en planta baja de edificio de 11 pisos sobre avenida Zeballos, con excelente acceso a transporte público y servicios. Características del inmueble • Superficie total de 43 m² distribuidos en 34 m² cubiertos y 9 m² descubiertos • Ambiente único con cocina integrada y comedor • Baño completo con instalaciones en buen estado • Patio privado de 9 m² • Ubicación estratégica en planta baja con acceso directo Condiciones y estado • Construcción de 1985 con mantenimiento actualizado • Estado general muy bueno • Estructura sólida y funcional • Apto para ocupación inmediata Ubicación y entorno • Sobre avenida Zeballos, arteria principal de Rosario • Proximidad a comercios, restaurantes y servicios • Acceso directo a líneas de transporte público • Zona consolidada con circulación constante Propuesta de valor Departamento compacto ideal para inversores que buscan rentabilidad en zona céntrica o para ocupante que requiera vivienda funcional con bajo mantenimiento. La ubicación sobre Zeballos garantiza demanda sostenida en el mercado de alquileres. ¿QUERÉS ALQUILAR ESTE INMUEBLE? Te contamos todo lo que necesitás saber para avanzar con tu locación de manera simple, segura y transparente. GARANTÍAS Podés elegir entre las siguientes opciones: Opción A: 1 garantía propietaria + 2 recibos de sueldo. Opción B: 4 recibos de sueldo con ingresos comprobables. También podés consultar por garantías a través de Locativa, Garantor, Garantías u otras empresas habilitadas. REQUISITOS Los garantes deben demostrar solvencia y no registrar inhibiciones, embargos, concursos ni antecedentes bancarios negativos. Las propiedades ofrecidas como garantía deben estar libres de gravámenes o afectaciones, como por ejemplo bien de familia. Si alguno de los titulares falleció, se deberá presentar la Declaratoria de Herederos. Inquilinos y garantes deberán presentar DNI y comprobantes actualizados de ingresos. PLAZO PARA PRESENTAR LAS GARANTÍAS Tenés 3 días hábiles (72 horas) después de firmar la reserva para entregar la documentación necesaria para el contrato. La inmobiliaria gestionará los informes crediticios y registrales correspondientes para verificar que todo esté en orden antes de avanzar. DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS Si trabajás en relación de dependencia: Últimos 2 recibos de sueldo. Minimo 1 año de antigüedad laboral. Jornada completa. No se aceptan recibos de jubilación o pensión. GASTOS INICIALES Primer mes de alquiler. Depósito en garantía. Comisión inmobiliaria. Impuesto de sellado del contrato. Verificación de garantías e informes registrales. Seguro contra incendio o su prorrateo, si corresponde. Gastos administrativos, si aplican. GASTOS MENSUALES Expensas ordinarias del consorcio. Impuestos municipales y provinciales (TGI, API, etc.). Servicios públicos (agua, luz, gas, cloacas, etc.). Seguro contra incendio obligatorio, prorrateado si corresponde. Gastos administrativos de gestión inmobiliaria, si aplican. Nuestro objetivo es acompañarte en cada paso para que alquilar sea simple, seguro y transparente. Consultanos, estamos para ayudarte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.