Departamento en alquiler en Bella Vista · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 350.000
+ ARS 40.000 de expensas

Departamento en alquiler en Bella Vista · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Alquiler

Iriondo 2050 , Piso 1 · Bella Vista, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bella Vista, 1 ambiente, 24 m², ARS 350.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 350.000). Con expensas el costo total es ARS 390.000, 11,4% por encima del costo total tipico (ARS 350.000); las expensas pesan 11,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 350.000/mes
Mediana m²
23 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Bella Vista

Descripcion

Departamento monoambiente en alquiler, ideal para quienes priorizan practicidad, luz natural y bajos costos de mantenimiento. Ubicado en un primer piso al frente por escalera, ofrece 27 m² totales bien aprovechados: 24 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos. El ambiente principal se integra con una cocina equipada, funcional para el día a día, y se conecta a un balcón al exterior que brinda muy buena ventilación y luminosidad. Cuenta con baño principal y gas natural, aportando confort y eficiencia. Expensas aproximadas: ARS 40.000. El edificio tiene tres pisos y acceso únicamente por escalera, una propuesta simple y conveniente para quienes buscan independencia con gastos controlados. Con 1 ambiente y 1 baño, es una opción atractiva para estudiantes, profesionales o quienes comienzan su vida independiente. La orientación este potencia la entrada de sol por la mañana y el balcón de 3 m² suma un espacio extra para relajarse o armar un rincón verde. Si buscás un monoambiente práctico, luminoso y bien distribuido, esta puede ser tu próxima oportunidad. Consultanos para más información y coordinemos una visita. • KP554901 • KPT090118 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 372.667
En 12 meses
~$ 449.864

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 360.000· 7 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Iriondo 2050 , Piso 1, Bella Vista, Rosario, Santa Fe

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