Departamento en venta en Ntra Sra de Lourdes · 0 ambientes
Departamento en venta
USD 77.220

Departamento en venta en Ntra Sra de Lourdes · 0 ambientes

Departamento de 1 dormitorio en venta amenities

Montevideo 2700, Piso 1 · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ntra Sra de Lourdes, 33 m², USD 77.220

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento 2 dormitorios de excelente calidad constructiva. Full amenities POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN EDIFICIO » Planta baja y 11 pisos. » Unidades de cochera en 2 subsuelos. » Hall principal jerarquizado. » Gimnasio totalmente equipado. » 2 quinchos, uno con capacidad de 12p y otro de 26p, con posibilidad de integración. Ambos espacios totalmente equipados con heladeras verticales, freezers, parrillero, mesas y sillas, como así también cada uno con sus baños independientes. » Terraza con solárium y duchas. » Plaza verde. » Bicicleteros. » Laundry. » Bauleras. » Seguridad: • Espacio para guardia privada. • Controles de acceso. • Cámaras de video vigilancia. » 3 ascensores con puertas automáticas de última generación y alta velocidad con puertas acristaladas. » Grupo electrógeno CARACTERÍSTICAS Orientación sur, ventilación cruzada y excelente luminosidad. Pisos de ingeniería en madera en dormitorios y circulaciones. Pisos de porcelanato en estar comedor y cocina. Revestimiento cerámico en cocinas, baños y lavadero. Paredes y cielorrasos enlucidos en yeso y terminaciones de pintura látex acrílicas. Aberturas exteriores en aluminio color anonizado natural con vidrio DVH, de calidad superior (en vidrios que no tienen cortina de enrollar), con colocación de premarcos en aluminio. Conductos para aire acondicionado ya instalados. Amplios balcones con artefactos de iluminación incluidos y vista al parque. Cocina con muebles bajo mesada y alacenas. Artefactos de cocina y calefón instalados. Mesada en granito natural con bacha de acero inoxidable (Jhonson). Grifería monocomando. Barra desayunadora. Espacio para lavarropas con carga superior o frontal. Baño con vanitory Ferrum o similar, completamente equipado con bañera de loza esmaltada. Artefactos de baños en loza esmaltada blanca brillante Griferías y accesorios color cromo DORMITORIO Puertas interiores placas lustradas y frente de placares en madera lustrada. Interiores de placard incluidos Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.231
Precio del aviso
USD 77.220
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.242
Sellos y tasas~1.25%
USD 965
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 669.084/mes

Necesitas ingresos por $ 2.676.334/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.305) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ntra Sra de Lourdes

Mediana del barrio
USD 99.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 77.220

El precio mediano de los departamentos en venta en Ntra Sra de Lourdes es USD 99.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ntra Sra de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Montevideo 2700, Piso 1, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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