alquiler
$250.000
Departamento · 28m² · 1 Cochera
Cinco Esquinas · 28 m2 · hace 2 dias
Departamento en alquiler en Cinco Esquinas · 0 ambientes
Departamento de un dormitorio en alquiler en Rosario
Castellanos al 1700 · Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 0
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Cinco Esquinas, 1 ambiente, ARS 670.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 123,3% por encima de la mediana del set (ARS 300.000). Con expensas el costo total es ARS 750.000, 60,9% por encima del costo total tipico (ARS 466.000); las expensas pesan 11,9% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 300.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 70.000
- Mediana m²
- 28 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Cinco Esquinas
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.150.700
- Primer mes
- $ 670.000
- Deposito1mes
- $ 670.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 810.700
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 670.000
En 3 meses
~$ 713.392
En 12 meses
~$ 861.168
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 670.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Cinco Esquinas
- Mediana del barrio
- ARS 410.000
- Avisos relevados
- 16
- Esta propiedad
- ARS 670.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Cinco Esquinas es ARS 410.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Cinco Esquinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Castellanos al 1700, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe
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