venta
USD 28.000
CONSULTORIO EN VENTA PLANTA BAJA ZONA CENTRO
Centro · 2 amb · 25 m2 · hace 23 dias
Consultorio en venta en Centro · 3 ambientes
Oficinas
CORDOBA 1330 · Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Sup. cubierta
- 1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Consultorio en Centro, 1 m² cubiertos, USD 25.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
CORDOBA 1330 PISO 8 OFICINA Nº 8 Y Nº 9 2 OFICINAS COMUNICADAS ENTRE SI , CON INGRESOS INDEPENDIENTES.
BAÑOS COMPARTIDOS EN EL MISMO PISO. *Se pueden vender juntas o separadas. VALOR: u$s25.000.- CADA UNA.
Expensas: 08-08 : $40.000.- 08-09 $60.000.- TGI: $15.000.- C/u API :$9.000.- C/u Aguas por expensas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.946
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 726
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 218.661/mes
Necesitas ingresos por $ 874.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
19,3% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes
Mediana real de alquiler de consultorio en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 116 en la zona
Palace Garden · Peatonal Cordoba 13581 min · 67 m
Puerto Limon · Entre Rios2 min · 100 m
DD-2 · Peatonal Cordoba2 min · 128 m
Educacion
· 85 en la zona
ANEXO I - INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica3 min · 194 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 467 OVIDIO LAGOS · secundaria · publica3 min · 211 m
ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica4 min · 279 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza Palace1 min · 56 m
Plaza Pringles5 min · 299 m
Plaza Sarmiento6 min · 371 m
Salud
· 25 en la zona
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 56 m
CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual4 min · 279 m
SANATORIO AMERICANO (ROSARIO) · hospital/clinica · privado5 min · 318 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
CORDOBA 1330, Centro, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Ver todas en Centro