alquiler
$200.000
Consultorio · 12m² · 1 Ambiente
Belgrano · 1 amb · 12 m2 · hace 45 dias
Consultorio en alquiler en Belgrano · 1 ambiente
Consultorios Privados. Sala de Espera. Cocina y Baño Común.
Campos Salles al 6600 · Belgrano, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Consultorio en Belgrano, 12 m² cubiertos, ARS 450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 125,0% por encima de la mediana del set (ARS 200.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 200.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 15.000
- Mediana m²
- 12 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano
Descripcion
Consultorios privados en alquiler.
Frente 4 plazas.
Sala de espera, baño, patio y cocina comunes. 3 consultorios (2 full time y uno solo tarde).
Contratos de 1 año de duración (consultar más plazo).
Gastos iniciales:
• Sellado: $ 14.000.-
• Informes de garantías: $ 30.000.- aprox
• Honorarios: $ 270.000.- +IVA
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de consultorio en la zona: $ 325.000· 2 avisos — este aviso pide 38% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Campos Salles al 6600, Belgrano, Rosario, Santa Fe
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