Cochera en venta en Union
Cochera en venta
USD 120.000

Cochera en venta en Union

Local con 6 cocheras, lote 290 m2, ideal inversión, Molina 1933.

Molina al 1900 · Union, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Rosario, USD 120.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.045
Mediana m²
50 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Union

Descripcion

Excelente oportunidad, se ofrece inmueble en construcción, ideal para desarrollo comercial, logístico o de servicio. El proyecto actual contempla un amplio local comercial al frente de 4,5 mts de frente x 11,5 mts de fondo, con posibilidad de adaptación como deposito, taller o showroom mas una playa de estacionamiento cubierta para 6 autos. Lote de 10 mts de frente x 29 mts de fondo. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las fotos no son contractuales ni vinculantes.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.232/mes

Necesitas ingresos por $ 4.208.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Molina al 1900, Union, Rosario, Santa Fe

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