Cochera en venta en Abasto
Cochera en venta
USD 20.000

Cochera en venta en Abasto

Venta. Cochera cubierta zona tribunales

Moreno 1700 · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Abasto, USD 20.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 15.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
12 m²
Comparar con 45 propiedades similares
en Abasto

Descripcion

-EDIFICIO- El proyecto está compuesto por 7 niveles, con SS, PB y 5 pisos en altura, conformados por 56 unidades distribuidas en departamentos de 1 ambiente, 1 dormitorio, y de 2 dormitorios. En PB y SS hay 46 espacios de estacionamiento Amenities: Terraza equipada con piscina, solarium y SUM con parrillero. Instalaciones: ? Hall de ingreso jerarquizado ? Grupo electrógeno de encendido automático integral para sectores comunes y unidades habitacionales. ? 3 ascensores con capacidad para 5 personas cada uno ? Unidades habitacionales con alturas aproximadas de 3 mtrs., mayores a las habituales, y grandes aberturas vidriadas que iluminan y dan mayor amplitud al espacio habitacional ? Sistema de seguridad integrado por circuito cerrado de videocámaras, accesos controlados por códigos con lectores de seguridad. ? Iluminación inteligente en sectores comunes. ? Cocheras con piso de hormigón llaneado Amenities: ? Solárium con césped artificial. ? Salón multieventos equipado con pantalla con tecnología Led, mesas, sillas, y climatizador de aire Split Frio Calor. ? Asador independiente. ? Sector de cocina con bajo mesada, bacha, grifería, anafe, purificador de aire, heladera y microondas. ? Espacio verde para recreación. ? Piscina ? Terraza panorámica. Terrazas independientes: ? Solárium con césped artificial. ? Parrillero ? Mesada con bacha y grifería ? Pérgola liviana ? Terraza panorámica. ? Vista al parque -TERMINACIONES- ? Balcones vidriados espejados al frente. ? Sistema de calefacción y refrigeración por equipos individuales Split Frío Calor instalados. 1 unidad en los dptos. de 1 ambiente, 2 unidades en los departamentos de 1 dormitorio y 3 unidades en los departamentos de 2 dormitorios ? Aberturas de aluminio Aluar o Hidro anodizadas ? Pisos en placas de porcelanato. ? Amoblamientos de cocina y placares en melanina color blanco semi mate con interiores terminados ? Mesadas de cocinas y de baño en superficies de cuarzo Premium Silestone o Purastone ? Cocina eléctrica Marca Domec o similar. ? Purificador de aire Marca Domec o similar. ? Termotanque eléctrico Marca Domec o similar. ? Cortinas roller sun • screen 5% de color blanco en ventanas al frente. ? En los departamentos de 1 dormitorio y de 2 dormitorios se entregan con black out color blanco en los dormitorio. ? Grifería Andez o Hidromet o similar ? Sanitarios Ferrum o Roca o similar. ? Barandas de balcón al contrafrente de planchuelas de hierro horizontales con pasamanos de caño rectangular. ? Vidrios laminados dobles de seguridad -UBICACION- El edificio se encuentra ubicado en el macro centro de la ciudad, cerca de las facultades más importantes de Rosario, del centro comercial Paseo del siglo, y de los espacios gastronómicos y de esparcimiento y recreación más tradicionales de la ciudad como ser Av Pellegrini, Bv Oroño y el Parque Independencia Está cerca de los corredores más importantes de la ciudad por lo que su acceso es ágil y fácil, y su comunicación con los distintos puntos de la ciudad a través del transporte público es sencillo y de múltiples conexiones. -FORMA DE PAGO- ? Contado ? Consultar financiación Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.648
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 672
Sellos y tasas~1.25%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.588/mes

Necesitas ingresos por $ 698.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 37 en la zona
La Gallega2 min · 123 m
MiniMarket El Meñique3 min · 212 m
Nuria4 min · 241 m
Educacion · 42 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 3 · otros · publica4 min · 267 m
ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA DE ROSARIO J. B. MASSA · otros · publica6 min · 411 m
ESCUELA NRO 524 ESTANISLAO LUIS PANDO · inicial/primaria · publica10 min · 656 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Luis Lamas3 min · 213 m
Plaza Italia4 min · 254 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield4 min · 264 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO DE SALUD ISABEL DURAN DE MALEANDI · centro de salud · publico2 min · 133 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado3 min · 219 m
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado4 min · 271 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de cocheras en Abasto

venta · USD
Mediana del segmento
USD 15.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
Esta propiedad
USD 20.000+33.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 20.00008 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Moreno 1700, Abasto, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Abasto

Busquedas relacionadas