Cochera en venta en Ntra Sra de Lourdes
Cochera en venta
USD 20.000

Cochera en venta en Ntra Sra de Lourdes

Venta cochera doble lourdes

San Juan 2800 · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Ntra Sra de Lourdes, USD 20.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 20.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ntra Sra de Lourdes

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Dario Luna COCHERA EN VENTA 1 AMBIENTE SAN JUAN ROSARIO SANTA FE Cochera estratégicamente ubicada sobre calle San Juan en zona céntrica de Rosario, con excelente accesibilidad y valor de inversión. Superficie total de 30 m² completamente cubiertos, construida en 2010 con terminaciones de alta calidad y estado general muy bueno. Ideal para propietarios que requieren estacionamiento seguro en área urbana consolidada, con potencial de valorización por su ubicación privilegiada. La unidad cuenta con dimensiones óptimas para vehículos medianos, diseñada con precisión para maximizar el espacio disponible. Características técnicas destacadas: construcción sólida, óptima iluminación y ventilación. Representa una oportunidad de inversión inmobiliaria con bajo mantenimiento y alta demanda en el mercado local de Rosario. Zona con excelente conectividad, próxima a principales arterias, servicios urbanos y alternativas de transporte público. Valor agregado para inversores y usuarios que buscan practicidad y seguridad en su espacio de estacionamiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.646
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.952/mes

Necesitas ingresos por $ 699.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 111.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 2800, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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