Cochera en venta

USD 70.000

= $ 107,8 M

Cuota UVA desde $ 612.092/mes · ingresos $ 2,4 M

Cochera en venta en La Guardia

Galpón en Venta en zona sur

Domingo Palacio al 2000 · La Guardia, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 dias

Sup. cubierta: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en La Guardia, USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Galpón en venta en la estratégica Zona Sur de Rosario, ubicado en Domingo Palacio 2030. A mts de la intersección de Bv. Oroño y Av. Uriburu. Con una superficie total de 200 m2, este galpón ofrece un espacio ideal para almacenamiento, depósito o cochera. Construido hace 34 años, cuenta con un frente de 10.29 metros y una profundidad de 19.44 metros. La propiedad, de una sola planta, está situada en una zona de fácil acceso, lo que facilita el transporte y la logística. Ideal para inversores o empresas que buscan expandirse en una ubicación clave de la ciudad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%: USD 875
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.092/mes

Necesitas ingresos por $ 2.448.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

25.714,3% anual

Alquiler esperable

USD 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Domingo Palacio al 2000, La Guardia, Rosario, Santa Fe

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