Cochera en venta

USD 39.420

= $ 62,6 M

Cuota UVA desde $ 355.578/mes · ingresos $ 1,4 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera doble en venta cerca del rio. en construcción. balcarce 500

Balcarce 542 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 26 m²

Descripcion

COCHERAS EN VENTA. EN CONSTRUCCIÓN. Edificio de Diseño de la Constructora 3dF Ubicación: Balcarce 542. Segundo sub suelo. Cochera 23. Doble. Acceso: Por rampa. Superficie: 26.4 m2. Cocheras Disponibles: • Subsuelo 1: cochera 32. Superficie 10.98 m2. Valor: usd 20.563 • Subsuelo 1: cochera 58. Superficie 11.17 m2. Valor: usd 21.224 • Subsuelo 2: cochera 03. Superficie 10.98 m2. Valor: usd 19.710. Fecha estimada de entrega: Marzo 2027. • KP385759 • KPT061003 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.489 en total: USD 39.420 del aviso mas USD 3.069 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 355.578 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.489

Precio del aviso: USD 39.420
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.145
Sellos y tasas~1.25%: USD 493
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 355.578/mes

Necesitas ingresos por $ 1.422.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.855) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

2,5% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arturo Sampay) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 51 en la zona

Nuria · Cordoba5 min · 325 m

La Gallega · Balcarce 2486 min · 372 m

DC Mini Super6 min · 402 m

Educacion · 96 en la zona

ESCUELA SUPERIOR DE MUSEOLOGIA DE ROSARIO NRO 1 · superior · publica3 min · 196 m

I.S.P.I. NRO 4009 CIENCIAS COMERCIALES · superior · privada3 min · 210 m

ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO NRO 49 CAPITAN GENERAL URQUIZA · secundaria/superior · publica3 min · 211 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno5 min · 296 m

Plaza San Martin5 min · 333 m

Plaza Dr. Julio Maiztegui8 min · 506 m

Salud · 22 en la zona

INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado3 min · 173 m

CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado4 min · 244 m

CENTRO CEMA - CENTRO DE MASTOLOGIA · centro de salud · privado4 min · 268 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Balcarce 542 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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