Cochera en venta

USD 28.000

= $ 44,5 M

Cuota UVA desde $ 252.567/mes · ingresos $ 1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera doble en venta (acepto permuta)

Italia 2000 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 20 m²
Amenities: Seguridad

Descripcion

VENTA COCHERA DOBLE Italia 2059 Primer subsuelo Exp 10000 Escriturable Edificio de categoría seguridad privada ACCESO AUTOMATIZADO • KP307709 • KPT061003 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 30.179 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 2.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 30.179

Precio del aviso: USD 28.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 813
Sellos y tasas~1.25%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

3,5% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 24 en la zona

Polleria4 min · 285 m

Estrella5 min · 305 m

La Granja5 min · 331 m

Educacion · 27 en la zona

ESCUELA NRO 524 ESTANISLAO LUIS PANDO · inicial/primaria · publica2 min · 104 m

ESCUELA PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5032 NIGELIA SORIA · secundaria · publica6 min · 408 m

INSTITUTO SUPERIOR DE TEATRO Y TITERES NRO 5029 · superior · publica6 min · 408 m

Espacios verdes · 17 en la zona

Plaza de la Integracion5 min · 332 m

Plaza Republica del Libano6 min · 371 m

Rosedal Domingo Guaragna7 min · 458 m

Salud · 15 en la zona

GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado6 min · 390 m

CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado6 min · 415 m

HOSPITAL PRIVADO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado7 min · 450 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia 2000 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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