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Cochera en venta en Centro
Cochera en venta
USD 2.900
= $ 4,6 M
Cuota UVA desde $ 26.159/mes · ingresos $ 104.635
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Venta bauleras edificio 1158

BAULERAS Edif. Santiago 1158 1100, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
4 m²
Baulera
Si

Descripcion

Venta de tres Bauleras en Edificio Santiago 1158. Oportunidad inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.691 en total: USD 2.900 del aviso mas USD 791 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 26.159 por mes con ingresos de $ 104.635.

Costo total realUSD 3.691
Precio del aviso
USD 2.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 36
Comision inmobiliaria~3%
USD 105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 26.159/mes

Necesitas ingresos por $ 104.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 33,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
33,9% anual
Alquiler esperable
$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 37 en la zona
Don Chilo · Mendoza 24032 min · 103 m
Florencia3 min · 165 m
Rex4 min · 262 m
Educacion · 70 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada1 min · 7 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1048 DANTE ALIGHIERI · primaria · privada4 min · 225 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1269 DANTE ALIGHIERI · inicial · privada4 min · 225 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui8 min · 528 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo9 min · 572 m
Plazoleta del Aguaribay9 min · 596 m
Salud · 23 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado3 min · 221 m
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico6 min · 392 m
CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico6 min · 404 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 15.750, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 15.750
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BAULERAS Edif. Santiago 1158 1100, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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