alquiler
$95.000
Garage · 12m²
Alberto Olmedo · 12 m2 · hace 14 dias
Cochera en alquiler en Alberto Olmedo
Cochera en Pichicnha
Güemes 2319 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 11 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en Alberto Olmedo, ARS 170.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 78,9% por encima de la mediana del set (ARS 95.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 95.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 33.600
- Mediana m²
- 12 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Alberto Olmedo
Descripcion
COCHERA EN PLENO PICHINCHA!!! GUEMES 2319 (ENTRE ALVEAR Y SANTIAGO). A METROS DE BV. OROÑO.
EN PLANTA BAJA, CON PORTÓN A CONTROL REMOTO.
CÓMODA DE FÁCIL ACCESO.
MEDIDAS: 2,36 X 4,60.
EXPENSAS: $25.000
• IMPUESTSOS $30.000 APROXIMADAMENTE.
CONTRATO X 1 AÑO.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 545.700
- Primer mes
- $ 170.000
- Deposito1mes
- $ 170.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 205.700
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 170.000
En 3 meses
~$ 178.603
En 12 meses
~$ 207.114
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de cochera en la zona: $ 95.000· 3 avisos — este aviso pide 79% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 13 en la zona
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23362 min · 109 m
La International4 min · 225 m
Distinciones6 min · 401 m
Educacion
· 43 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1514 COMPLEJO EDUCATIVO EUREKA · inicial/primaria · privada4 min · 247 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3150 E.C.E.A. · secundaria · privada6 min · 397 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1321 CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada6 min · 397 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Parque Jorge Raul Rodriguez3 min · 206 m
Plazoleta Maestro Octavio Brunetti4 min · 249 m
Plaza Suecia5 min · 301 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado1 min · 31 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado1 min · 48 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Güemes 2319, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe
