Cochera en alquiler en Centro · 1 ambiente
Cochera en alquiler
ARS 110.000

Cochera en alquiler en Centro · 1 ambiente

Alquiler Cochera Cubierta N4. Centro Zona Tribunales

Dorrego al 1500 | Cochera Cubierta | Rosario, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Centro, ARS 110.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,2% por debajo de la mediana del set (ARS 160.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 160.000/mes
Mediana m²
13 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Alquiler Cochera Cubierta. Centro, Rosario Se ingresa por un montacoches de 5,50 metros de largo por 3 metros de ancho y 2,60 metros de altura. Hay cocheras subsuelo de cómodas dimensione. La playa tiene un ancho total de 9,21 metros, lo que permite un buen radio de giro para estacionar Ubicación Equidistante a 100 mts de Av. Pellegrini y a 100 mts. de los Tribunales Provinciales de Rosario, se emplaza HOUSER DORREGO un edificio de de vanguardia inteligente. Calidad constructiva Construcción de primera categoría. Con espacios para estacionar en subsuelo y planta baja, ocho pisos altos con cuatro unidades por nivel, y terraza con parrillero. Se posiciona como una opción diferencial de excelente diseño arquitectónico y acabados de alta calidad. Se destaca por su flexibilidad ocupacional pudiendo diseñarse de mil maneras distintas: un consultorio, una oficina, un departamento o un estudio de diseño pueden ser opciones de equipamiento adaptables a la perfección en estos espacios. Concepto El edificio se presenta con el uso casi exclusivo de dos materiales: hormigón y vidrio. Es así que sus medianeras son totalmente de hormigón visto y sus fachadas vidriadas, solo existe un movimiento aleatorio de balcones emergiendo del vidriado del este, al frente, como única y suficiente expresión de extensión del espacio interior al exterior, interrumpiendo el courtain wall. En busca de un mayor ingreso de iluminación natural se maximizaron las superficies vidriadas de las unidades y se dispusieron de piso a techo y de pared a pared, ya sea tanto al frente como al contra-frente del edificio, dándole idéntica categoría en ambas orientaciones. El ingreso al edificio es espacioso, toma mayor escala y jerarquía con su doble altura interior. Houser Dorrego se encuentra en Dorrego 1586, a metros del Tribunal Provincial de Rosario y de Av. Pellegrini. Espacios para estacionar en subsuelo y planta baja, ocho pisos altos con cuatro unidades por nivel, y terraza con parrillero componen este edificio de estética minimalista. Características • Edificio de diseño con amplio ingreso en doble altura. • 32 studios apto profesionales de 36, 39 y 46 m2. • 8 cocheras en planta baja y subsuelo c/monta coche, previsto generador eléctrico. • Hall de ingreso con sector de espera y bar machine. • Azotea de eventos con parrillero, barras y living exterior en deck. • Frente en curtain wall (muro cortina) vidriado de piso a techo. • Parasol vegetal al oeste. • Ascensor con control de ingreso y cámaras de seguridad. • WIFI en comunes. • Unidades divisibles y agrupables, 100% adaptables según necesidad. • Equipadas con kitchenette completo, anafe y termotanque eléctrico. • Preinstalación de split. • Cañerías para red de datos. • Amenidades para profesionales

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 353.100
Primer mes
$ 110.000
Deposito1mes
$ 110.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 133.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 110.000
En 3 meses
~$ 115.567
En 12 meses
~$ 134.015

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de cochera en la zona: $ 130.000· 58 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado4 min · 236 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de cocheras en Centro

alquiler · ARS/mes
Mediana del segmento
ARS 130.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
Esta propiedad
ARS 110.000/mes-15.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 110.000/mes08 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Dorrego al 1500 | Cochera Cubierta | Rosario, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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