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Casa en venta en San Francisquito
Casa en venta
USD 39.000
= $ 59,3 M
Cuota UVA desde $ 337.101/mes · ingresos $ 1,3 M

Casa en venta en San Francisquito

Oportunidad Gaboto 3284

Gaboto 3200 · San Francisquito, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
189 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Francisquito, 2 dormitorios, 189 m², USD 39.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 13,3% desde el 31/07/2026 (de USD 45.000 a USD 39.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA APTA CRÉDITO Esta casa es el lugar ideal para vivir y desarrollar tu emprendimiento. Planta Baja: Cocina, comedor, living y toilette. Cochera techada. Aire libre: Patio y terraza Planta alta: dos dormitorios y baño. Extra: ¡Galpón propio! Ideal para taller, depósito o quincho. Estado: a reciclar. ¡Precio de oportunidad! Si buscás precio y potencial, esta es la propiedad indicada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.037
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.133
Sellos y tasas~1.25%
USD 488
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 337.101/mes

Necesitas ingresos por $ 1.348.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total
USD 45.000USD 39.00011 de jun de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 45.000 → USD 39.000-13.33%

Ubicacion

Gaboto 3200, San Francisquito, Rosario, Santa Fe

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