Casa en venta en Rosario Centro

Venta Casa de Pasillo 3 Dorm. en Necochea Al 1600

Venta Casa de Pasillo 3 Dormitorios Necochea 1649 en Barrio Martín · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. total: 228 m²
Estado: Reciclado
Credito: Apto credito

Precio frente a los parecidos de Rosario Centro

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 36% menos que lo normal entre los 47 casas de 3 habitaciones en venta en Rosario Centro publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa de Pasillo 3 Dormitorios Necochea 1649 en Barrio Martín.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 789lo normal · 1.2281.523

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
26 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Recien publicado, sin cambios de precio

Lo normal para 3 habitaciones: USD 280.000
Tamaño normal: 202 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 111 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.137
Tardaron en salir: 55 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

Excelente propiedad en pasillo único sobre Necochea al 1600: amplitud, ubicación y potencial a metros de Av. Pellegrini y Parque Urquiza. Ubicada en uno de los puntos más estratégicos y codiciados de Rosario, esta propiedad por pasillo único combina la tranquilidad de un entorno privado con la practicidad de vivir a pasos del Parque Urquiza y del polo gastronómico de Avenida Pellegrini. Con una orientación Oeste/Este que garantiza luz natural constante y gran ventilación cruzada, la propiedad se despliega sobre un lote de 228,36 m² totales. Remodelada de forma integral en 2012 —con instalaciones pluviales, baño y cocina totalmente renovados—, ofrece una distribución sólida y funcional que incluye un amplio espacio social, 2 dormitorios principales y un 3° ambiente contiguo al comedor, perfecto para proyectar un estudio, home office o dependencia anexa según tus necesidades. Una oportunidad real, apta crédito, para quienes buscan metros, ubicación privilegiada y calidad de vida.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 194.011 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 14.011 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 194.011

Precio del aviso: USD 180.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 5.227
Sellos y tasas~1.25%: USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Unidad de la Humanidad) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 15 en la zona

Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1122 min · 158 m

Feria Autogestiva 21 Parque Urquiza4 min · 264 m

Dar7 min · 450 m

Educacion · 43 en la zona

INSTITUTO POLITECNICO N° 6 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 217 m

I.S.P.A. NRO 4070 INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES EN RECURSOS HUMANOS · superior · privada4 min · 235 m

I.S.P.A. NRO 4073 AGENTES DE PROPAGANDA MEDICA · superior · privada4 min · 235 m

Espacios verdes · 15 en la zona

Paseo de la Unidad de la Humanidad2 min · 155 m

Plaza Belgica3 min · 211 m

Parque Urquiza5 min · 301 m

Salud · 4 en la zona

HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico7 min · 457 m

CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado8 min · 503 m

CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado14 min · 924 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario Centro

El precio de casas de 3 dormitorios en Rosario Centro esta hoy en una mediana de USD 270.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 12,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.