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Casa en venta en Rosario
Casa en venta
USD 50.000
= $ 76,1 M
Cuota UVA desde $ 432.181/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Rosario

2 Casas en venta en Villa Gobernador Galvez

Cordoba 382 · Rosario, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, USD 50.000 (comparada contra 1969 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,4% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1969
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 787
Mediana m²
134 m²
Comparar con 1.969 propiedades similares
en Rosario

Descripcion

CORDOBA 382-VGG- AMBAS CASAS TIENEN LA SIGUIENTE DISTRIBUCION- : ingreso por frente y pasillo lateral, parrillero, living, cocina-comedor, baño, 2 dormitorios, acceso a terraza, sin muebles. 1 Sin gas natural, baño con calefón eléctrico. Y la otra con gas natural. SE VENDEN JUNTAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.181/mes

Necesitas ingresos por $ 1.728.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (99 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Rosario

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
1.964
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Rosario es USD 95.000, tomando los 1.964 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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