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Casa en venta en Roque Saenz Peña
Casa en venta
USD 32.000
= $ 50,8 M
Cuota UVA desde $ 288.648/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Roque Saenz Peña

¡oportunidad en 13 de agosto n° 654! casa de 3 dormitorios

13 De Agosto 600, Roque Saenz Peña · Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
183 m²
Antigüedad
50 años
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Roque Saenz Peña

Esta en lo normal

Pide USD 32.000, un 73% menos que lo normal entre los 18 casas parecidos en venta en Roque Saenz Peña publicados a menos de 5 cuadras de 13 De Agosto 600, Roque Saenz Peña.

73% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 175lo normal · 650520

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 73% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 118.993
Tamaño normal
150 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Roque Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se ofrece a la venta propiedad con gran potencial ubicada en el Pasaje 13 de Agosto 600, entre Buenos Aires y Pasaje 20 de Julio Ideal para quienes buscan un proyecto de renovación o una inversión. PRECIO DE VENTA: USD 32.000 Características Principales: Superficie: 117 m² cubiertos sobre un terreno total de 183,70 m² Distribución: 3 amplios dormitorios, hall de ingreso, living, cocina y comedor Espacios Exteriores: Patio espacioso, galería techada y galpón chico de guardado Cochera: Posibilidad de ingreso para un auto chico Estado: Propiedad de 50 años de antigüedad, a refaccionar íntegramente para modernizar sus instalaciones y acabados Infraestructura y Servicios: Cuenta con agua corriente, electricidad y pavimento IMPORTANTE: La propiedad no cuenta con servicio de gas habilitado actualmente, lo que permite proyectar una instalación nueva y segura según normativas vigentes. Apto Crédito

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.491 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.491 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 26,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
26,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Homero Manzi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
Micropack5 min · 316 m
El Pato13 min · 807 m
Amanecer14 min · 879 m
Educacion · 39 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 37 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica2 min · 117 m
ESCUELA NRO 128 CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica2 min · 141 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2004 RUBEN NARANJO · especial · publica3 min · 220 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Homero Manzi4 min · 285 m
Plaza Rosa Luxemburgo10 min · 644 m
Plaza J. G. de Las Heras11 min · 721 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD ALFONSINA STORNI · centro de salud · publico9 min · 564 m
SANATORIO NEUROPATICO PSIQUIATRICO · clinica especializada · privado9 min · 576 m
HOSPITAL DR. ROQUE SAENZ PEÑA · hospital/clinica · publico12 min · 748 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Roque Saenz Peña

El precio de casas en Roque Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 11,5% menos que en junio de 2026 y un 16,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Roque Saenz Peña

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▲+16.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

13 De Agosto 600, Roque Saenz Peña, Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

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