P Proppies
Casa en venta en Parque Casado
Casa en venta
USD 82.000
= $ 130,2 M
Cuota UVA desde $ 739.660/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Parque Casado

Hermosa casa 2 dorm. posibilidad cochera, patio en esquina

RUEDA 2800, Rosario · Parque Casado, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
121 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Casado

Piden de mas

Pide USD 82.000, un 23% mas que lo normal entre los 70 casas de 2 habitaciones en venta en Parque Casado publicados a menos de 10 cuadras de RUEDA 2800, Rosario.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.025lo normal · 8316631.208

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 66.491
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 720
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Casado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad en Esquina • Casa Nueva de 2 Dormitorios Ubicación privilegiada en esquina, esta casa nueva ofrece un diseño moderno y funcional. Sus características incluyen: • 2 dormitorios amplios y luminosos • 1 baño completo y cómodo • Comedor • Patio ideal para relajarse y disfrutar del aire libre • Lavadero para facilitar las tareas domésticas Ventajas • Ubicación en esquina, lo que proporciona mayor iluminación natural y ventilación • Casa totalmente nueva, lo que garantiza calidad y modernidad • Diseño funcional y práctico para una vida cómoda Ideal para • Familias pequeñas o parejas que buscan un hogar acogedor y moderno • Inversores que buscan una propiedad rentable y fácil de mantener

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.383 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 6.383 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.383
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.381
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Sueños) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Los Chinos 36510 min · 656 m
Wally · Avenida Francia12 min · 794 m
Los hermanos13 min · 804 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 74 INTI HUASI · inicial · publica5 min · 303 m
GRADO RADIAL III - ESCUELA NOCTURNA NRO 30 · adultos · publica6 min · 386 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 249 · inicial · publica6 min · 386 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Sueños6 min · 376 m
Plaza Argentina6 min · 391 m
Plaza publica12 min · 763 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 25 FONAVI · centro de salud · publico5 min · 295 m
CENTRO DE SALUD N° 5 PEDRO FIORINA · centro de salud · publico6 min · 378 m
CENTRO DE SALUD N° 14 AVELLANEDA OESTE · centro de salud · publico10 min · 660 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Casado

El precio de casas de 2 dormitorios en Parque Casado esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 20% menos que en junio de 2026 y un 10% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Parque Casado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Parque Casado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RUEDA 2800, Rosario, Parque Casado, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Parque Casado

Busquedas relacionadas

USD 82.000
Casa en venta
Contactar en Argenprop