Casa en venta en Ntra. Sra. Del Rosario
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en Ntra. Sra. Del Rosario

Venta de Dos casas En zona sur + Local Comercial

Cepeda 5100, Piso 0 · Ntra. Sra. Del Rosario, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Sup. cubierta
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ntra. Sra. Del Rosario, 3 dormitorios, 148 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 73.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 473 contra USD 608 de la mediana (-22,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 608
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Ntra. Sra. Del Rosario

Descripcion

Se venden dos casas en el barrio Saladillo de la ciudad de Rosario. La unidad tiene un total de 148 mt2 construidos. El inmueble tanto su planta alta como su planta baja estan a RECICLAR. Descripcion: Planta alta: ingreso por calle cepeda por una escalera. Consta de una cochera para 1 vehiculo. Tiene un comedor con cocina separada, 2 habitaciones 1 baño lavadero y un patio aterrazado con una parrilla Local comercial en la esquina. Otro inmueble en la planta baja junto al local que tiene ingreso por calle Lamadrid que también en su totalidad esta a reciclar. Las tres propiedades se venden en conjunto. Y actualmente se encuentran alquiladas. Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2267 Teléfonos de contacto Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2267

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.054/mes

Necesitas ingresos por $ 2.420.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Alfa7 min · 475 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 276 · inicial · publica4 min · 240 m
ESCUELA NRO 92 ARISTOBULO DEL VALLE · inicial/primaria · publica6 min · 368 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 22 GENERAL LAS HERAS · adultos · publica6 min · 368 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo del Brazo Seco6 min · 364 m
Brazo seco del Arroyo Saladillo6 min · 367 m
Plaza Bernardo O'Higgins7 min · 424 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD RUBEN NARANJO (EX LAS HERAS) · centro de salud · publico9 min · 597 m
CENTRO DE SALUD N° 29 ARAOZ DE LA MADRID · centro de salud · publico10 min · 642 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA SANTA CECILIA - ROS. - · clinica especializada · privado14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ntra. Sra. Del Rosario

Mediana del barrio
USD 74.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Ntra. Sra. Del Rosario es USD 74.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cepeda 5100, Piso 0, Ntra. Sra. Del Rosario, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ntra. Sra. Del Rosario

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Casa en venta
WhatsApp