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Casa en venta en Ludueña
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa en venta en Ludueña

Casa de 2 dormitorios + otra de uno con cochera

San Lorenzo 4500, Rosario · Ludueña, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de dos propiedades en una, impecable, ingresos independientes, excelente renta, oportunidad. La planta alta: ingreso por garage, comedor, cocina, dos dormitorios, balcón corrido frente y contrafrente, terraza amplia. Y la planta baja: comedor, cocina, dormitorio y patio con parrillero.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.395 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 7.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.480.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Charlone) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Dar5 min · 309 m
Raza Argentina8 min · 523 m
Todo Chen10 min · 656 m
Educacion · 21 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 78 PROFESOR LUIS BORRUAT · adultos · publica4 min · 256 m
ESCUELA NRO 150 CRISTOBAL COLON · inicial/primaria · publica5 min · 342 m
ESCUELA NRO 617 GOBERNADOR DOMINGO CRESPO · inicial/primaria · publica6 min · 401 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Charlone6 min · 362 m
Parque Infantil C. C. Vigil6 min · 366 m
Plaza Carlos Gardel6 min · 373 m
Salud
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico12 min · 742 m
CENTRO DE SALUD ROQUE COULIN · centro de salud · publico15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ludueña

El precio de casas de 3 dormitorios en Ludueña esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 2,5% mas que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Ludueña

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Ludueña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ludueña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Lorenzo 4500, Rosario, Ludueña, Rosario, Santa Fe

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