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Casa en venta en Ludueña
Casa en venta
USD 123.000
= $ 195,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ludueña

Excelente casa, garage, patio impecable

SERVANDO BAYO 400, Rosario · Ludueña, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
259 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ludueña

Conviene mirarla

Pide USD 123.000, un 6% menos que lo normal entre los 111 casas de 3 habitaciones en venta en Ludueña publicados a menos de 10 cuadras de SERVANDO BAYO 400, Rosario.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 665lo normal · 704912

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 130.282
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
159 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 618
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ludueña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 132.575 en total: USD 123.000 del aviso mas USD 9.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.109.490 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 132.575
Precio del aviso
USD 123.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.572
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.538
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.109.490/mes

Necesitas ingresos por $ 4.437.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.480.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Dar8 min · 484 m
Raza Argentina9 min · 548 m
Todo Chen9 min · 567 m
Educacion · 22 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 78 PROFESOR LUIS BORRUAT · adultos · publica7 min · 444 m
ESCUELA NRO 617 GOBERNADOR DOMINGO CRESPO · inicial/primaria · publica8 min · 512 m
ESCUELA NRO 150 CRISTOBAL COLON · inicial/primaria · publica8 min · 531 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Carlos Gardel6 min · 385 m
Plaza del Ferroviario7 min · 474 m
Parque Infantil C. C. Vigil8 min · 507 m
Salud
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico10 min · 634 m
CENTRO DE SALUD VECINAL AMOR AL ESTUDIO · centro de salud · publico14 min · 913 m
CENTRO DE SALUD ROQUE COULIN · centro de salud · publico14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.8% total
USD 124.000USD 123.00011 de jun de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 124.000 → USD 123.000-0.81%

Como vinieron los precios en Ludueña

El precio de casas de 3 dormitorios en Ludueña esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 2,5% mas que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Ludueña

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Ludueña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SERVANDO BAYO 400, Rosario, Ludueña, Rosario, Santa Fe

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