venta
USD 38.500 USD 48.000 bajo 20%
Casa en Venta en Lomas De Alberdi, Rosario
Lomas De Alberdi · 4 amb · 3 dorm · 121 m2 · hace 43 dias
Casa en venta en Lomas de Alberdi
Braille y Dr. Pedro Medrano - Casa de 2 Dormitorios.
Braille 1400 · Lomas de Alberdi, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Lomas de Alberdi, 2 dormitorios, 85 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 529 contra USD 812 de la mediana (-34,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,2% desde el 21/08/2026 (de USD 49.000 a USD 45.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 813
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Lomas de Alberdi
Descripcion
Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 6251 para ver más información de ésta propiedad.
Casa desarrollada en una planta con orientación norte y Ventilación Cruzada . El ingreso cuenta con un estar al frente que se vincula a la cocina comedor, con salida directa al patio, aportando buena iluminación y ventilación natural. Dispone de 2 dormitorios con placard, baño, lavadero independiente y cochera con acceso desde el frente.
Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111
• Mendoza 1477
• Rosario
La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas.
Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.503
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.307
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 562
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 394.178/mes
Necesitas ingresos por $ 1.576.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.2% total
- 21 de ago de 2026USD 49.000 → USD 45.000-8.16%
Ubicacion
Braille 1400, Lomas de Alberdi, Rosario, Santa Fe
