venta
USD 31.000
Casa · 90m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Lisandro de la Torre·4 amb · 3 dorm · 90 m2·hace 5 dias
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Casa en venta en Lisandro de la Torre
USD 118.000
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Casa en venta
USD 118.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Lisandro de la Torre
Casa en venta drago 1000
Drago 1000, Rosario · Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lisandro de la Torre
Pide USD 118.000, un 4% menos que lo normal entre los 48 casas de 2 habitaciones en venta en Lisandro de la Torre publicados a menos de 10 cuadras de Drago 1000, Rosario.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 983lo normal · 1.0261.341
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 123.135
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 77 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 874
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
La casa tiene alrededor de 120m2 construidos, en un terreno de 22m x 10m frente Este.
Dos dormitorios, cochera y patio central y otro de fondo.Casa con muros anchos y techo de bobedilla, muy solida.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 127.185 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 9.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.054.938 por mes con ingresos de $ 4,2 M.
Costo total realUSD 127.185
- Precio del aviso
- USD 118.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.427
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.283
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.054.938/mes
Necesitas ingresos por $ 4.219.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Acuario) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Almacen Martin2 min · 157 m
Do Rio6 min · 371 m
La Barata7 min · 473 m
Educacion
· 17 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8043 PEDRO J. CRISTIA · secundaria · privada5 min · 338 m
JARDIN DE INFANTES NRO 1 ALIDA S. CHARRO · inicial · publica6 min · 400 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 13 · otros · publica7 min · 435 m
Espacios verdes
Parque del Acuario7 min · 467 m
Plaza Lisandro de la Torre14 min · 919 m
Salud
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social6 min · 400 m
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico10 min · 638 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lisandro de la Torre
El precio de casas de 2 dormitorios en Lisandro de la Torre esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y un 18% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de casas de 2 dormitorios en Lisandro de la Torre
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Lisandro de la Torre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Lisandro de la Torre
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.1%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Lisandro de la Torre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Lisandro de la Torre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 817/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Lisandro de la Torre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lisandro de la Torre
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Lisandro de la Torre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Drago 1000, Rosario, Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe
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