venta
USD 31.000
Casa · 90m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Lisandro de la Torre·4 amb · 3 dorm · 90 m2·hace 7 dias
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Casa en venta en Lisandro De La Torre
USD 55.000
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Casa en venta en Lisandro De La Torre
Victor mercante 155-duplex interno único
Víctor Mercante 100, Lisandro De La Torre · Lisandro De La Torre, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 109 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lisandro De La Torre
Pide USD 55.000, un 23% menos que lo normal entre los 85 casas de 2 habitaciones en venta en Lisandro De La Torre publicados a menos de 10 cuadras de Víctor Mercante 100, Lisandro De La Torre.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 688lo normal · 8911.100
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 71.304
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 129 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 737
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Distribución funcional:
Planta Social: Living-comedor de generosas dimensiones con muros y piso de cerámico.
Cocina integrada con buena disposición de conexiones.
Patio espacioso incluido.
Planta Privada: Dos dormitorios independientes con aberturas que garantizan buena luminosidad natural y ventilación.
Acceso cercano en la misma planta a baño bien equipado con piso de madera y bañera.
Servicios: Dispone de dos baños uno en planta baja estilo auxiliar y el otro en planta alta con piso de madera y bañera.
Zona: Orientación hacia el Este, cercanía a Shopping Portal, calles con buena luz y pavimento, acceso a cualquier internet, cloaca sin problemas, cercanía de media cuadra al Hospital de niños zona norte, zona de recreación parque Alem.
La propiedad destaca por su distribución simétrica, la calidad de sus aberturas y un diseño estructural pensado para el confort térmico y acústico.
Estilo simple y virtuoso, techos y paredes de planta alta de madera estilo rústico, espacio para lavadero y patio.
Para más información o coordinar una visita a la estructura, no dudes en contactarnos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 59.281 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 59.281
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 493.927/mes
Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lisandro de la Torre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Jumbo2 min · 137 m
Portal Rosario Shopping · Avenida Nansen 3234 min · 249 m
Tu Nueva Carniceria5 min · 294 m
Educacion
· 18 en la zona
ESCUELA NRO 116 PROVINCIA SANTIAGO DEL ESTERO · primaria · publica6 min · 400 m
I.S.P.I. NRO 4045 EVANGELICO · superior · privada6 min · 403 m
JARDIN DE INFANTES NRO 1 ALIDA S. CHARRO · inicial · publica7 min · 419 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Lisandro de la Torre6 min · 376 m
Plazoleta Dr. Luis Federico Leloir6 min · 405 m
Plazoleta Maquinista Gallini8 min · 519 m
Salud
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico3 min · 188 m
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social7 min · 450 m
CENTRO DE SALUD JUAN B. JUSTO · centro de salud · publico14 min · 889 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.7% total
- 08 de sept de 2026USD 63.000 → USD 55.000-12.70%
Como vinieron los precios en Lisandro De La Torre
El precio de casas de 2 dormitorios en Lisandro De La Torre esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y un 18% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de casas de 2 dormitorios en Lisandro De La Torre
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Lisandro De La Torre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Lisandro De La Torre
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.1%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Lisandro De La Torre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Lisandro De La Torre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 817/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Lisandro De La Torre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lisandro De La Torre
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Lisandro De La Torre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Víctor Mercante 100, Lisandro De La Torre, Lisandro De La Torre, Rosario, Santa Fe
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