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Casa en venta en Lisandro de la Torre
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Lisandro de la Torre

Leguizamón 830 - VENTA Casa 2 Dormitorios

Leguizamón 830 - Venta Casa 2 Dormitorios · Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
90
Baños
90
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
170 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lisandro de la Torre

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 11% menos que lo normal entre los 46 casas de 90 habitaciones en venta en Lisandro de la Torre publicados a menos de 10 cuadras de Leguizamón 830 - Venta Casa 2 Dormitorios.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900lo normal · 1.0091.338

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 90 habitaciones
  • Lleva 262 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 90 habitaciones
USD 100.878
Tamaño normal
111 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 802
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lisandro de la Torre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • CASA 2 DORMITORIOS • BARRIO ARROYITO, ZONA NORTE ROSARIO SOBRE LA ZONA: Ubicado en la zona norte de Rosario, cercano al Rio Paraná y a pocas cuadras de Bv. Avellaneda, principal corredor comercial del barrio de Arroyito. Cercano a shopping Alto Rosario y Estadio Gigante de Arroyito. SOBRE EL INMUEBLE: Casa desarrollada en 2 plantas. A su ingreso en la planta baja se ubica un hall distribuidor que conecta a área de living-comedor de muy buenas dimensiones, cocina-comedor separada, 1 baño completo y acceso a patio interno trasero. En la planta alta se encuentran 2 dormitorios, 1 baño y una segunda cocina con salida a balcón en contra frente. Desde esta planta se accede a la terraza que ofrece un cuarto como sector de depósito y parrillero. KP473837 • T110303 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.006 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 7.006 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Acuario) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
La Barata6 min · 374 m
Do Rio7 min · 418 m
Almacen Martin7 min · 422 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA NRO 86 JOSE MANUEL ESTRADA · inicial/primaria · publica3 min · 194 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 86 11 DE SEPTIEMBRE · otros · publica3 min · 194 m
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 638 MARGARITA MAZZA DE CARLES · secundaria · publica7 min · 426 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque del Acuario11 min · 733 m
Plaza Lisandro de la Torre14 min · 894 m
Campo Recreativo Daniel Esturel14 min · 914 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social9 min · 575 m
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico12 min · 754 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico12 min · 776 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lisandro de la Torre

El precio de casas en Lisandro de la Torre esta hoy en una mediana de USD 71.000, un 45% menos que en junio de 2026 y un 32,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Lisandro de la Torre

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 71.000
Tendencia (4 semanas)
▼-32.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Lisandro de la Torre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Leguizamón 830 - Venta Casa 2 Dormitorios, Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe

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