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Casa en venta en La Guardia
Casa en venta
USD 90.000
= $ 139,3 M
Cuota UVA desde $ 791.577/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en La Guardia

Oportunidad casa de 2 dormitorios

Benito Juárez 1200 · La Guardia, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Guardia, USD 90.000 (comparada contra 155 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
155
Mediana precio
USD 89.900
Mediana precio/m²
USD 679
Mediana m²
133 m²
Comparar con 155 propiedades similares
en La Guardia

Descripcion

CASA DISTRIBUIDA EN DOS PLANTAS PLANTA BAJA: COCHERA + PORTON AUTOMATICO + SALÓN PLANTA ALTA: 2 DORM + BAÑO + COCINA + LIVING • COMEDOR + TERRAZA CON PARRILLERO + CUARTO + LAVADERO Consultas a LILUX SRL INMOBILIARIA 859

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 791.577/mes

Necesitas ingresos por $ 3.166.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Guardia

Mediana del barrio
USD 89.950
Avisos relevados
152
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en La Guardia es USD 89.950, tomando los 152 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Guardia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Benito Juárez 1200, La Guardia, Rosario, Santa Fe

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