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Casa en venta en Hostal del Sol Oeste
Casa en venta
USD 200.000
= $ 316,2 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M

Casa en venta en Hostal del Sol Oeste

Casas a Estrenar en Hostal del Sol 2 y 3 Dorm.

Terminal F Aeroparking, Aduana, Hostal del Sol Oeste, Larrea y Empalme Graneros, Distrito Noroeste, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina · Hostal del Sol Oeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

ADUANA 1725 BIS – FISHERTON Hostal del sol Exclusivo desarrollo de 4 casas totalmente individuales, diseñado para quienes buscan calidad, confort y privacidad en una de las zonas más buscadas de Fisherton. Unidades disponibles: 2 casas de 2 dormitorios 2 casas de 3 dormitorios Cada propiedad fue pensada con un diseño moderno y funcional, con amplios espacios que priorizan la comodidad y la conexión con el exterior. Características destacadas: Jardín exclusivo Parrillero y espacio de guardado Cochera doble Lavadero independiente Dormitorio principal en suite con vestidor Posibilidad de galería y pileta Superficies aproximadas: 2 dormitorios: 146,5 m² totales 3 dormitorios: 158,5 m² totales FINANCIACION Un desarrollo respaldado por un equipo con amplia experiencia y más de 45 casas realizadas, garantizando calidad constructiva y diseño contemporáneo. Ubicación estratégica en Fisherton, combinando tranquilidad, entorno verde y excelente conectividad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 215.568 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 15.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.097 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 215.568
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.796.097/mes

Necesitas ingresos por $ 7.184.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.325 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.325/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.

Compras
Hostal del Sol · Avenida Albert Schweitzer10 min · 615 m
Vientos Verdes13 min · 825 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 912513 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hostal del Sol Oeste

Mediana del barrio
USD 275.000
Avisos relevados
20

El precio mediano de las casas en venta en Hostal del Sol Oeste es USD 275.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Hostal del Sol Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Terminal F Aeroparking, Aduana, Hostal del Sol Oeste, Larrea y Empalme Graneros, Distrito Noroeste, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina, Hostal del Sol Oeste, Rosario, Santa Fe

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