Casa en venta

USD 38.000

= $ 60,3 M

Cuota UVA desde $ 342.769/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Godoy

Casa dos dormitorios con patio y cochera

Godoy y Cullen , Godoy · Godoy, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Terraza o patio: Si

Descripcion

Casa de dos dormitorios con comodin. A metros de Avenida Godoy. Cochera, amplio living-comedor, un baño. Habitación comodón y lavadero. Patio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.958 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.958 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.958

Precio del aviso: USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%: USD 475
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

13,4% anual

Alquiler esperable

$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Amigos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras

Gulf Store · Avenida Presidente Peron 65754 min · 251 m

Tyna · Avenida Presidente Peron10 min · 650 m

7th Street Cafe13 min · 811 m

Educacion · 17 en la zona

CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 154 - I.R.A.R · adultos · publica4 min · 231 m

C.E.P.A. NRO 164 · adultos · publica5 min · 345 m

ESCUELA NRO 816 DOCTOR RODOLFO RIVAROLA · inicial/primaria · publica5 min · 345 m

Espacios verdes

Plaza Los Amigos8 min · 504 m

Plaza Felix Rossetti14 min · 867 m

Salud

CENTRO DE SALUD LUCHEMOS POR LA VIDA · centro de salud · publico8 min · 543 m

CENTRO DE SALUD SANTA MARIA JOSEFA ROSELLO · centro de salud · publico12 min · 765 m

CENTRO DE SALUD N° 13 FONAVI · centro de salud · publico13 min · 827 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Godoy

El precio de casas de 2 dormitorios en Godoy esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 66,7% mas que en junio de 2026 y un 17,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Godoy

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento: USD 65.000
Tendencia (4 semanas): ▲+17.1%

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Godoy.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Godoy: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Godoy y Cullen , Godoy, Godoy, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Godoy

venta

USD 55.000

Reportar un problema