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Casa en venta en Echesortu
Casa en venta
USD 69.000
= $ 106,5 M
Cuota UVA desde $ 605.229/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Echesortu

Generá Renta con 2 Unidades y Negociamos Una Tercera!

Parana al 900 · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Echesortu, USD 69.000 (comparada contra 516 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,5% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
516
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 888
Mediana m²
140 m²
Comparar con 516 propiedades similares
en Echesortu

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.229/mes

Necesitas ingresos por $ 2.420.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 907.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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CENTRO DE SALUD ROQUE COULIN · centro de salud · publico14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Echesortu

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
515
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de las casas en venta en Echesortu es USD 120.000, tomando los 515 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Echesortu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Parana al 900, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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