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Casa en venta en Echesortu
Casa en venta
USD 100.000
= $ 154,4 M
Cuota UVA desde $ 876.860/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en Echesortu

Permuta casa en calle lima 1200, barrio echesortu, de rosario.

Lima 1200 · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Echesortu, USD 100.000 (comparada contra 619 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
619
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 909
Mediana m²
140 m²
Comparar con 619 propiedades similares
en Echesortu

Descripcion

OPORTUNIDAD UNICA.... PERMUTA CASA EN CALLE LIMA 1200, BARRIO ECHESORTU, DE ROSARIO POR DEPARTAMENTO EN ROSARIO. CASA 3 DORMITORIOS, COCINA COMEDOR, LIVING COMEDOR, 2 BAÑOS, LAVADERO, LUGAR DE GUARDADO, PATIO, TERRAZA DOBLE CON PARRILLERO. TERRENO 8,66X16,74. SUPERFICIE TERRENO 145 M2, SUPERFICIE CONSTRUIDA 161 M2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.860/mes

Necesitas ingresos por $ 3.507.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Pio Pio5 min · 324 m
Coto · Mendoza 39119 min · 603 m
Panaderia Sofia · Avenida Carlos Pellegrini10 min · 646 m
Educacion · 25 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8099 SAN FRANCISCO SOLANO · secundaria · privada4 min · 259 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1016 SAN FRANCISCO SOLANO · inicial/primaria · privada4 min · 259 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 6 PEDRO CANDIOTI · otros · publica5 min · 292 m
Espacios verdes · 12 en la zona
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Parque Infantil C. C. Vigil8 min · 524 m
Plaza Pupich9 min · 568 m
Salud
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico7 min · 445 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico9 min · 589 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Echesortu

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
616
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de las casas en venta en Echesortu es USD 125.000, tomando los 616 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Echesortu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lima 1200, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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