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Casa en venta en Domingo Matheu
Casa en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Domingo Matheu

Casa

Santiago Del Estero 3800, Rosario · Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

casa a reciclar Cuenta con cochera, 2 dormitorios, baño, cocina comedor, living comedor, patio, terraza. Superficie de terreno 266 m2 construido 181m2 posibilidad de comprar terreno lindero de 266 m2 con entrada vehicular (valor todo U$110.000)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 665.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Moreno) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
La Reina · Bulevar Nicasio Oroño 34348 min · 537 m
Educacion · 20 en la zona
CE.C.LA. NRO 100 · adultos · publica5 min · 325 m
ESCUELA NRO 1162 DOCTOR PEDRO NICASIO ARIAS · inicial/primaria · publica5 min · 325 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 73 MAESTRO BERTIN REDONDO · adultos · publica5 min · 325 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Villa Moreno9 min · 549 m
Plaza Gran Ducado de Luxemburgo11 min · 722 m
Plaza Galicia12 min · 745 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 DR. GARCIA PIATTI · centro de salud · publico6 min · 361 m
CENTRO DE SALUD ITATI - ROSARIO · centro de salud · publico7 min · 470 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Domingo Matheu

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
121

El precio mediano de las casas en venta en Domingo Matheu es USD 78.000, tomando los 121 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Domingo Matheu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santiago Del Estero 3800, Rosario, Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

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