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Casa en venta en Domingo Matheu
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,8 M
Cuota UVA desde $ 657.858/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Domingo Matheu

Casa

Santiago Del Estero 3800 · Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Domingo Matheu, USD 75.000 (comparada contra 196 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
196
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 642
Mediana m²
132 m²
Comparar con 196 propiedades similares
en Domingo Matheu

Descripcion

casa a reciclar Cuenta con cochera, 2 dormitorios, baño, cocina comedor, living comedor, patio, terraza. Superficie de terreno 266 m2 construido 181m2 posibilidad de comprar terreno lindero de 266 m2 con entrada vehicular (valor todo U$110.000)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.858/mes

Necesitas ingresos por $ 2.631.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 565.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Domingo Matheu

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Domingo Matheu es USD 75.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Domingo Matheu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santiago Del Estero 3800, Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

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